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我在外面租的房子，2016年6月11日下午出门时忘记关窗户，又遇上下暴雨。窗户进水流到地下，导致我拉在地下的插线板短路起火，烧掉了我布衣柜的物品，包括衣服、大学毕业证、大学期间考的相关证书、购房合同书、售房不动产发票、房屋契税票据等。这个房子只有一处电源插板，并且没有漏电保护措施（自动跳闸、闸刀等）。请问房子失火过错在谁？责任怎么划分？我的损失谁来承担我在外面租的房子，购房合同书、房屋契税票据等。请问房子失火过错在谁？责任怎么划分？我的损失谁来承担

票据纠纷 2019-05-27 19:24 人浏览
共2位律师解答
  • 失火罪与重大责任事故罪的区分这两种犯罪的主观罪过形式都是过失;从现象上看，都可能引发火灾，造成严重的危害后果。但两者有明显区别：　　
    一、概念不同　　失火罪是指由于行为人的过失引起火灾，造成严重后果，危害公共安全的行为。这是一种过失危害公共安全的犯罪。　　重大责任事故罪是指在生产、作业中违反有关安全管理的规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为。　　
    二、犯罪主体不同。　　失火罪的犯罪主体是一般主体。　　重大责任事故罪的犯罪主体是特殊主体，即必须是工厂、矿山、林场、建筑企业或其他企业、事业单位的职工。　　
    三、客观方面不同。　　重大责任事故罪必须是发生在生产、作业过程中，由于不服管理、违反规章制度，或者强令工人违章冒险作业，因而发生严重事故。　　失火罪一般是由于在日常生活中用火不慎而引起火灾。
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    2019-05-27 19:16

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  • 房屋租赁期间出租人的义务和责任：
    A、出租人负有在租赁合同成立后，向承租人交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定用途的义务。
    B、如果在租赁合同之中并未约定租赁物的维修义务由承租人承担，那么依据合同法220条，租赁期间，租赁物的维修义务，由出租人依法承担。
    C、出租人负有如果要出卖租赁房屋的，应当在出卖房屋之前的合理期限之内通知承租人，告知其享有同等条件下优先购买权的义务。
    D、出租人负有在双方之间的租赁合同为无定期租赁合同的情形下，意欲解除租赁合同，应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人的义务。
    E、出租人负有按照治安管理处罚法57条的规定，依法登记承租人姓名、证件号码的义务，以及发现承租人利用租赁房屋从事犯罪活动之后，向公安机关报告的义务。违背上述义务的出租人，将会被警方予以行政处罚。
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    2019-05-27 19:24

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