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我家房屋拆迁，家里外公外婆生了9个女儿，大女儿招女婿在家，我妈是第七个女儿，家里本来就两间老屋，有宅基证，是外公的名字，后来因为想让我妈也招女婿在家，就在前面又批了一块地建了房子，宅基证是我舅妈也就是大女儿的名字，而后面的老屋就卖给我妈了，但是当初也没想到会拆迁，就没过户。现在拆迁，我妈只有30个平方的户口房，后面我妈买的房子不能按正常赔偿，请问，合理吗？我家房屋拆迁，有宅基证，宅基证是我舅妈也就是大女儿的名字，合理吗？

拆迁补偿 2019-06-21 17:34 人浏览

共2位律师解答

房子拆迁的补偿和户口没有关系。拆迁补偿是补偿给产权人的。产权置换是按房子面积计算。
　　如果房子是一方的婚前财产，结婚以后房产证也没有加名，离婚的时候不会分割，属于一方个人财产，婚后还贷的可以要求补偿房产的增值部分。
拆迁只补偿产权人。
　　如果房子是婚后买的，或者婚后增加了名字，属于共同所有，离婚的时候可以要求分割。拆迁的时候也可以主张补偿。

征地拆迁律师团队
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2019-06-21 17:26

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拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
其原因：
一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

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2019-06-21 17:34

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