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新房装修6年，一直没有入住，2018年1月楼上业主装修房子要看防水防漏去过一次还是很干净的，过一个礼拜左右接到物业电话说家里有漏水情况由于没有人入住就没有过去检查2018年3.22号有人租房子过去打开门一看整个房屋里面都是粪便污水，从大厅卫生间马桶冒出来的，初步怀疑楼上业主装修照成，业主回复没有证据不处理这个事情，物业给不出说法，碰到这个事情现在要怎么处理。还是很干净的，业主回复没有证据不处理这个事情，碰到这个事情现在要怎么处理。

刑事辩护 2019-05-16 06:43 人浏览
共2位律师解答
  • 需要具体分析漏水的原因，举个例子，如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。
    法律依据：
    我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。
    ”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”
    刑事案件律师团队律师
    刑事案件律师团队
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    2019-05-16 06:36

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  • 针对这种情况你要好好看看你的房屋买卖合同保修期是多长时间，在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商，不成的话你可以直接起诉开发商要求修理，若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了物业服务合同，你也可以要求物业承担服务职责，申请大修基金进行整修。
    鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用，同时你也要注意诉讼时效的问题，否则你讲丧失胜诉权，这样对你狠不利
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-16 06:43

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