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您好，我的家人买了一套楼房，装修了一半因忙一直停工，后来再准备接着装修时，发现门锁被人换了，一打听才知道房子被开发商偷偷的抵押给小额贷款公司了，网签为贷款公司的老板了，找开发商找不到，只好去法院起诉，法院立案了，打电话通知被起诉人，但人家不接电话，传票未送出去，两个多月了，找律师，律师说让先撤诉，这符合规定吗？我听说三个月之内不接传票可以缺席审理，是吗？我们能撤诉吗？法院立案了，打电话通知被起诉人，我听说三个月之内不接传票可以缺席审理，我们能撤诉吗？

离婚 2019-07-01 14:31 人浏览

共2位律师解答

1、房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。　　
2、房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院
(1993)37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

法律快车咨询顾问

2019-07-01 14:26

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一、事人对自己提出的主张，有责任提供证据，一般情况下，债务纠纷应向法院提供以下证据：
1、身份证明。
2、证明债务存在的证明(合同、收据、借据、欠据、协议、信件、电报等)。
3、债务人偿还欠款及利息的证据。
4、利息计算方法、起止时间、依据。
5、担保或者抵押的证明材料、债务转让的证明材料。
6、请求诉前财产保全或者财产保全的，提供可财产保全财物的存放地点、数量价值，银行存款开户行、账户。
二、欠债还钱本来是天经地义的事情，如果双方当事人存在合法的债权债务关系。当债务人不还钱的时候，债权人是可以向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，主张自己的债权的。
三、符合立案条件的，登记立案;当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证;需要补充材料的，在补充材料后7日内决定是否立案，立案期限从补正后交人民法院的次日起算。由上级人民法院转交下级人民法院立案的案件，从受诉人民法院收到起诉状的次日起算。

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2019-07-01 14:31

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