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农村拆迁，老家房子以前是我们和爷爷奶奶一起住的，户口本上写的是我爸爸的名字。我爷爷以前是工人，退休以后我爸爸和我伯伯之间口头协议，由我伯伯顶替我爷爷，成了工人，农村由我爸爸负责。我有个小姨现在已经出嫁了有了自己的家庭。我爷爷已经过世了，现在我奶奶住在我小姨家。主要是我奶奶一直偏向于我伯伯和小姨他们，现在农村拆迁了，我伯伯和我小姨有权来分老家的房子吗？还有我奶奶以前住的那部分房产证也写的是我爸爸的名字。农村拆迁，退休以后我爸爸和我伯伯之间口头协议，现在农村拆迁了，我伯伯和我小姨有权来分老家的房子吗？

拆迁补偿 2019-07-08 23:13 人浏览
共2位律师解答
  • 拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。
    其原因：
    一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;
    三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2019-07-08 23:11

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  • 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。
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    2019-07-08 23:13

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