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多年前和人一起做生意，结果那人欠了5万钱块钱跑路，后查证此人有套房产。经银行贷款买下，后来我和银行工作人员一起追踪多年。现在终于有了结果。受理此案件法院同意拍卖给我，房价按现市场百分之80低价处理，我的欠款从多年前的5万加利息到8万。如果我拍下此房一次性还需交付33万.现在我有一个问题。当年那个欠债人债务关系不少，经法院拍卖是否能百分百有效，我找的法院是县城法院，如果有人在更大的法院请求拍卖，这个小小的法院是否可靠？后查证此人有套房产。如果有人在更大的法院请求拍卖，是否可靠？

房产纠纷 2019-08-18 21:33 人浏览
共2位律师解答
  • 银行贷款所需资料：
    1.借款人的有效身份证、户口簿；
    2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
    4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
    5.房产的产权证；
    6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-08-18 21:26

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  • 欠款利息按照约定，不超过36%且已经给付的也不违反规定。
    如果没有约定的，可以欠款数额为基数，从欠款之日起按照银行贷款利率计算至实际给付之日止。
    最新的法律规定可以参见《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：
    第二十五条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。
    自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息
    第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
    借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
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    2019-08-18 21:33

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