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各位老师好，我问个老大难问题：关于老房换置新房屋的问题。男方婚前有1套房屋约400万元。现准备购置1套大房屋约800万元。因为钱不够所以现在考虑将男方父母房屋出售约300万元，夫妻没有贷款，一次性付清。男方和父母的两套出售后才能够买新房屋。现在问题是需要注意哪些问题和事项保护自己的婚前财产利益问题。也不想伤双方感情。如果离婚女方有没有权利分割此房屋。因为此问题数目巨大。对我们一般家庭来说巨大。男方只想保护自己合法权益。也不会伤害女方权益。也没有其他意思。感谢回复指导。夫妻没有贷款，现在问题是需要注意哪些问题和事项保护自己的婚前财产利益问题。有没有权利分割此房屋。

离婚 2019-07-07 21:09 人浏览

共2位律师解答

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（一）第十九条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2019-07-07 21:07

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（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。
（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。
（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

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2019-07-07 21:09

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