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我的挖掘机租赁给一个工程施工队老板,租赁时我们是通过朋友介绍,没有签机械租赁合同,按小时收费,280/小吋。由于施工场地在水面上,水位高度约25公分、水面积约1500平方米。在这种低水位施工场所,挖掘机是可以行走和工作的。就在第三天的时候现场施工人员指辉挖机工作情况下、向前行走时,突然挖掘机前部向下坠落2.5米、挖掘机被水淹没。导致全车电路进水报费。发动机进水受损。当时现在跟本看不到那里有一个缓冲水槽。水面上看起来一展平扬水。当时指辉施工人员也没有跟司机提示,现场也没有任何提示牌,和警戒线。没有人员受伤。现在我找他们承担责任吗?我的挖掘机租赁给一个工程施工队老板,没有签机械租赁合同,没有人员受伤。现在我找他们承担责任吗?

合同纠纷 2019-07-21 11:47 人浏览
共2位律师解答
  • 土地租赁合同违约金:其实违约金的额度法律没有明文限制,这是需要合同双方自愿约定的。如果约定的违约金过高的话(高于实际损失的30%即为过分高于),发生法律纠纷时,可以要求法官根据违约造成的实际损失减少赔偿金额。
  • 一般情况下,未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
      《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。
    但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。  租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
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