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您好，我是卖方（甲方），通过中介与乙方签订二手房买卖合同，中介带领我们先去办理贷款面签，然后告知我们乙方后续去签订；过程中一直以为是乙方去签订的，直到联系中介过户时咨询中介乙方贷款审批是否已经通过，中介才告知我们是他自己办的贷款是他要买房，联系前期中介对房子的压价，才明白被中介和乙方联合欺骗了。他们又想让乙方用全款的方式购买，我们没有表态，因为合同上对全款的约定没有选择。他们又想让乙方二次贷款，希望我们配合去办理，鉴于此事的性质我们不想卖房给他们了，所以也不会配合了，中介目前还是参与其中，但明显是让我们必须把房子卖给乙方，后续如果合同约定时间到期，我们不配合乙方二次贷款的情况下（首次贷款是中介签的），如果乙方起诉，我们怎么办呢，谢谢通过中介与乙方签订二手房买卖合同，还是参与其中，后续如果合同约定时间到期

房产纠纷 2019-05-24 10:44 人浏览
共2位律师解答
  • 夫妻在离婚上诉期间一方的贷款是否属于夫妻共同债务关键要看所贷款项是否用于夫妻共同生活支出。举证责任由贷款一方承担。
    　　夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。
    　　根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
    （二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。可以看出，对于婚姻关系存续期间对第三方发生的债务，在承担责任的方式上，夫妻“共同偿还”的责任是连带的清偿责任，不论双方是否已经离婚，均得对共同债务以夫妻共同财产、自己所有的财产清偿。债权人有权向夫妻一方或双方要求清偿债务的部份或全部，它不分夫妻应承担的份额，也不分先后顺序，夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任。
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    2019-05-24 10:41

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  • 工伤之后治疗期满，应进行劳动能力鉴定，根据鉴定结论来处理劳动合同到期的劳动关系。
    一、在鉴定结果出来之后，公司能否跟伤者解除劳动合同，以及解除合同之后的一次性伤残医疗补助金以及一次性伤残就业补助金得根据你的伤残等级，以及劳动者所属的统筹地区确定。
    构成一至四级的劳动能力障碍等级的，单位是不能和伤者解除劳动关系的；构成五至六级劳动能力障碍等级的，只能由劳动者提出才解除劳动关系；构成七至十级劳动能力障碍等级的，是在劳动合同期满或者劳动者主动提出解除劳动关系的时候，双方的劳动合同关系解除。
    对此《工伤保险条例》有具体规定：
    第三十五条　职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
    （一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
    （二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
    伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。
    （三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，由工伤保险基金补足差额。
    职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。
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    2019-05-24 10:44

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