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事情经过小区对门在装修铺砖阶段切砖过程中现场监工没到位导致砖粉被风从门缝吹出来落在电梯口的大理石上门口防滑垫没有铺垫到位而且没设置安全警示标志留下进电梯门位置没铺今年4月26日中午我67岁妈妈出门在进电梯那一瞬间给滑倒隔天送医院手术过后约谈了业主装修公司物业协商解决不成对方给出的答案是我妈妈也得有责任我想了解一下一个67岁的老人思维逻辑清晰每天还能拉着推车上菜市场买菜需要监护人吗如果走法律程序的结果如何导致砖粉被风从门缝吹出来落在电梯口的大理石上门口防滑垫没有铺垫到位而且没设置安全警示标志留下进电梯门位置没铺今年4月26日中午我67岁妈妈出门在进电梯那一瞬间给滑倒隔天送医院手术过后约谈了业主装修公司物业协商解决不成对方给出的答案是我妈妈也得有责任我想了解一下一个67岁的老人思维逻辑清晰每天还能拉着推车上菜市场买菜需要监护人吗如果走法律程序的结果如何？律师您好事情经过：小区对门在装修铺砖阶段切砖过程中现场监工没到位导致砖粉被风从门缝吹出来落在电梯口的大理石上门口防滑垫没有铺垫到位而且没设置安全警示标志留下进电梯门位置没铺今年4月26日中午我67岁妈妈出门在进电梯那一瞬间给滑倒隔天送医院手术过后约谈了业主装修公司物业协商解决不成对方给出的答案是我妈妈也得有责任我想了解一下一个67岁的老人思维逻辑清晰每天还能拉着推车上菜市场买菜需要监护人吗如果走法律程序的结果如何？A我想了解一下一个67岁的老人思维逻辑清晰每天还能拉着推车上菜市场买菜需要监护人吗如果走法律程序的结果如何导致砖粉被风从门缝吹出来落在电梯口的大理石上门口防滑垫没有铺垫到位而且没设置安全警示标志留下进电

综合法律 2019-06-05 15:24 人浏览

共2位律师解答

根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有： ①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。
②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

综合法律律师团队
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2019-06-05 15:17

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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

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2019-06-05 15:24

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