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土地增值税清算实行哪一种税率，可以告诉我吗

房产纠纷 2019-07-18 10:19 人浏览

共3位律师解答

国有土地出让的定义　　国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。　　国有土地使用权转让涉及三项税：土地增值税、契税、土地使用税。　　土地增值税　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]138号)第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。的规定贵公司不是纳税义务人可不缴纳土地增值税。　　契税　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令[1997]224号)第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。贵公司应该缴纳契税。根据第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。贵公司可以到土地所在地区的土地管理部门查询。　　土地使用税　　根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令[1988]17号)第四条土地使用税每平方米年税额如下:　　
一、大城市
0.5元至10元;　　
二、中等城市
0.4元至8元;　　
三、小城市
0.3元至6元;

法律快车咨询顾问

2019-07-18 09:57

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1、消费税属于价内税的真正含义为价格中包含消费税，即消费税属于隐性税种，计算此税种的计税依据中包含其本身。价格=成本+利润+消费税从价计征情况下：应纳消费税税额=销售额X比例税率=（成本+利润+消费税）X比例税率
2、消费税的征收方式包括以下两种A、从价计征（除卷烟、白酒.啤酒.黄酒、成品油以外的税目及卷烟的批发环节）应纳税额=应税销售额X比例税率B、从量计征（黄酒和啤酒、成品油）应纳税额=应税消费品的销售数量X定额税率C、复合计征（卷烟和白酒）应纳税额=应税销售额X比例税率+应税消费品的销售数量X定额税率

平台法律顾问团队
官方

2019-07-18 09:59

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公司破产清算的程序：
一、成立清算组。公司清算的第一步就是成立清算组，根据清算的种类不同，清算组的成立也不相同。
二、接管公司。
三、清理公司财产。
四、接管公司债务。
五、设立清算账户。清算账户应当在清算组接管公司的同时设立，因为清算组一开始工作便会发生清算费用，公司原有的账户是以正常的生产经营为条件的，不能满足清算业务的需要，因此应当及时设立清算费用账户和清算损益账户。
六、通知或者公告债权人申报债权，进行债权登记。
七、处理与清算相关的公司未了结的业务，收取公司债权。

房产纠纷律师团队
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2019-07-18 10:19

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