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请问一个40岁女性按揭贷款买房最多能贷款多少年？

房产纠纷 2019-07-03 15:31 人浏览
共3位律师解答

  • 1、按揭贷款发生逾期后，银行会按规定进行催收（包括电话催收、上门催收）
    2、催收无果后，一般3个月向法院提起诉讼
    3、法院受理后，会开庭审理并作出判决，判决会有债务人必须履行债务的期限，不然就强制执行
    4、判决后如果借款人仍未履行义务，银行就会申请强制执行
    5、法院受理强制执行后，会实地查看房屋状况，并进行查封
    6、查封后，法院会委托评估机构进行司法评估房屋的价值
    7、评估后，法院会委托拍卖机构进行拍卖
    8、如果有人竞拍，则拍卖款扣除诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、房产税费、银行贷款本金及利息后，有剩余则返还借款人，无剩余或不足，银行有权继续追讨借款人的其他财产
    9、如果无人竞拍或流标，则银行会申请进行第二次、第三次拍卖，最终无人购买的情况下，法院会将房屋作为抵债资产划归银行，同时消除原债务。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-07-03 15:16

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  • 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。
    另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-07-03 15:25

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  • 在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下，有个必要的前提就是买方有银行认可的抵押物向银行进行申请才行。
    　　这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
    虽说这种方法有种拆西墙补东墙的嫌疑，但是这不失为一种应急的好办法。那个抵押物就可以等到卖家付了房款后，去还清银行的抵押贷款，拿回抵押物。
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    2019-07-03 15:31

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