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想把房子过户给父母，名下只有一套房子要不要过户费

房产纠纷 2019-06-10 14:10 人浏览
共3位律师解答
  • 房产过户费按照如下标准计算：
    契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1%；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的
    1.5%；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3%；
    营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的
    5.6%；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税；
    营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的
    0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳；
    个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%；
    印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的
    0.05%；
    测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：
    1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-06-10 13:57

    咨询我

  • 买卖双方无贷款的情况下，二手房过户流程如下： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
    20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-10 14:00

    咨询我

  • 您好，可先办理过户，涉及遗产继承的，建议及时达成遗产分割协议，如果存在纠纷，可通过法律途径委托律师协助达成赔偿协议，必要时可以提起诉讼。保障每个人的合法继承权不受侵犯。
    我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
    看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2019-06-10 14:10

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  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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