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房屋没到期,房东提前收回房子,房租应该怎么返还?

合同纠纷 2019-07-08 13:54 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁期限届满,租赁合同约止。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新答订租赁合同。
  •   房屋租赁合同未约定租赁期限,如果想让承租人搬走,有两种方式:
      第一,跟承租人协商解除租赁合同,退还剩余租期内的房租,并承担违约责任。
      第二,直接要求解除合同。
      当然建议采用第一种方式解决,第二种非法律手段。
  • 一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
    二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
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