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你好:我买了我叔的房子.房产证上写我叔的名字.但房产证在我手上.这样安全吗

离婚 2019-06-28 20:20 人浏览
共3位律师解答

  • 一、夫妻一方婚前购买房屋，婚前已登记在一方名下
    该房屋归购房人所有、属其个人财产。
    若有按揭贷款，以婚后收入清偿的，应当认定为以共同财产清偿个人债务。
    在离婚分割财产时，应当由拥有房屋一方以其个人财产将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方，剩余未归还的债务为个人债务。
    二、夫妻一方婚前购买房屋，婚后登记在一方名下
    该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
    若有按揭贷款，也转为共同债务。
    婚前一方支付的首付款及按揭还款，其未明确表示归共同所有的，应属其个人财产。
    在离婚时，应先以房子的价值补偿归还该款，双方再对房屋进行分配。
    三、夫妻一方婚前购买房屋，登记在双方方名下
    该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。
    无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。
    婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。
    若有按揭贷款，也转为共同债务。
    在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-28 20:06

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  • 根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：

    1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

    2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

    3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

    4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
    民事法律律师团队律师
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    2019-06-28 20:12

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  • 倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
    商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
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    2019-06-28 20:20

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