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我在自家承包地里办了养羊场有一百只现要拆迁我想问问我这是否违法建筑如果不是补助标淮是什么

拆迁补偿 2019-06-21 15:26 人浏览

共3位律师解答

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

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2019-06-21 15:12

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首先，违法建筑主要包括以下几点：　　
（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；　　
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；　　
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；　　
（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；　　
（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。　　其次，凡是发现违章建筑，当事人可以直接向当地的行政执法，城管，或者当地政府进行举报。

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2019-06-21 15:19

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政府对拆迁项目有补助，如下情况：
(一)货币补偿补助
市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的，按被征收房屋评估价值的下列比例给予货币补助：
1.住宅房屋为15%。
(二)房屋征收奖励
被征收人、承租人在签约期限内签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励。
(三)购房补助
被征收人选择货币补偿且在征收补偿协议生效之日起24个月内购买本市行政区域内房屋的，凭房屋所有权证和购房纳税凭证，可以按不超过被征收房屋评估价值(实际购房资金少于被征收房屋评估金额的按纳税凭证记载的购房资金)10%的比例给予额外的购房补助。

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2019-06-21 15:26

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