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没有取得物权的房产债权转让优先清偿吗?（别人欠我钱还不了，用网签未办理产权证的在建房和我签了债权转让，但被别的债权人财产保全）法院会怎么判没有取得物权的房产债权转让优先清偿吗?用网签未办理产权证的在建房和我签了债权转让，法院会怎么判

债权债务 2019-05-30 10:48 人浏览
共2位律师解答
  • 房屋产权纠纷案件是指当事人双方因房屋产权归属等问题发生争议而诉至人民法院,请求人民法院给予确认的案件。对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
    (1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
    (2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
    (3)提供交纳房产税等权利人自己履行产权人权利和义务的证明材料。
    (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情况的证明材料。
    (5)说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
    (6)其他与本案有关的证明材料。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-30 10:42

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  • 小产权的房子是不能转让过户的，购买小产权房是不受法律保护的。
    1、小产权房在手续全的情况下，也只能算是合格的农民房；
    2、 现在的小产权方是不能够在市场流通的，一些中介也只是在暗中兜售；
    3、严格意义上说，买卖小产权房是违法行为，小产权房也是禁止市场流通的；
    4、市民购买小产权房利益受到侵害时，也得不到法律保护；
    5、小产权房未经士地行政管理部门批准而使用集体所有土地的涉嫌违法用地；
    6、小产权房无建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的涉嫌违法建设；
    7、小产权房没有取得商品房销售许可证，因而不能办理《房屋所有权证书》。
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    2019-05-30 10:48

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