你好??我想问一下 农村土地宅基地确权政策??我在自己宅后盖车间200百平方有营业执照??另外盖的时候土地部门又处罚过??现在可以确权吗??确权以后对自己有什么好处农村土地宅基地确权政策??我在自己宅后盖车间200百平方有营业执照??另外盖的时候土地部门又处罚过??现在可以确权吗??确权以后对自己有什么好处
房产纠纷
2019-05-30 11:22
人浏览
共3位律师解答
-
1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。 -
根据我国土地法等相关法规，对农村宅基地如何确权解答如下：
（1）农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，对宅基地超面积的，按不同的历史阶段处理：1982年《村镇建房用地管理条例》实施前，农村村民建房占用的宅基地，在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的，可以按现有实际使用面积进行确权登记。1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《土地管理法》实施前，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，超过部分按当时国家和地方有关规定处理后，可以按实际使用面积进行确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过规定面积标准的，按照实际批准面积进行确权登记，并在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋搬迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定面积标准重新进行确权登记。
(2)符合规定分户建房标准而未分户，现宅基地不超过分户合计面积的，不作为超面积处理。
(3)非农业户口居民（含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。
(4)已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。
(5)非本农民集体的农民，因地质灾害防治、新农村建设、移民安置等集中迁建，在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。
(6)对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告15天无异议，经乡（镇）人民政府审核，报县级人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
（7）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复的宅基地，不确定使用权。 -
国家工商总局《个体工商户登记管理办法》第十三条规定：
申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。
可见，可以委托他人办理。
委托他人办理的需要委托书和代理人的身份证复印件。
平台阿拉尔律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
农村土地宅基地确权政策??我在自己宅后盖车间200百平方有营业执照??另外盖的时候土地部门又处罚过??现在可以确权吗??确权以后对自己有什么好处
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
国家土地征收怎样赔偿
#房产纠纷人浏览
-
您好??我买来一块农田??有土地使用权证??总面积有300多??我能立即盖房吗
-
农村土地宅基地确权政策??我在自己宅后盖车间200百平方有营业执照??另外盖的时候土地部门又处罚过??现在可以确权吗??确权以后对自己有什么好处立即咨询当前5,216位律师在线
-
吉林省土地征收补偿新政策
#房产纠纷人浏览
-
你好??公务员回去农村在可以有自己的土地确权嘛？
-
划拨土地征收有补偿吗
#房产纠纷人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
我家2010年买的房子??当时买的时候带园田地一起买下??我们签了合同??现在土地确权??他要把园田地确权到他的明下??这合理吗合同??现在土地确权??他要把园田地确权到他的明下??这合理吗？我家20
-
村委不给土地确权咋办
#争议解决人浏览
-
我家2010年买的房子??当时是带园田地一起买的??而且有合同??现在土地确权??他要把园田地确权到他的明下??这合理吗土地确权??他要把园田地确权到他的明下??这合理吗？我家2010年买的房子??当
-
农村土地宅基地确权政策??我在自己宅后盖车间200百平方有营业执照??另外盖的时候土地部门又处罚过??现在可以确权吗??确权以后对自己有什么好处
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
开荒地30多年了怎么确权
#房产纠纷人浏览
-
你好律师?我农村的?政府搞拆迁拉房子面积等?确权一亩?过了三?你好律师??我农村的??政府搞拆迁拉房子面积等?确权一亩?过了三年后??有卖房子的人?我卖了四间房子和6分地??卖了合同也没有写房子过户的
-
私人宅基地的土地使用年限
#房产纠纷人浏览
-
不动产登记对农民种地有好处吗？?????对农村房子没有房产证有害处吗?
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
土地复耕补偿标准
#房产纠纷人浏览
-
土地确权??对换耕种的土地??没有按划地确权??应找那个部门
-
房子确权还能改户主吗
#房产纠纷人浏览
-
承包的土地能买卖吗
#房产纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 房产纠纷 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
我家是在农村自建楼房??目前只有土地使用证??没有房产证??问过当地政府说都没有??请问这是国家规定的吗??还有一个涉及以后继承问题吗??土地使用证有户主??家庭成员 以及土地面积图
-
城市户口可以承包农村土地吗
#农林牧渔人浏览
-
我家老宅基地修建?为何?城管?干扰?不叫盖?土地使用证?大队章等?手续?都有
加载中