你好，我问你下，我之前买房子办理贷款的时候银行就问了是不是写两个人名字，我说是，而且贷款上是两个人的名字，但等到拿了房产证复印件又是一个人的名字，问么回事，这种怎样才能把我的名字加上去呢是不是写两个人名字，但等到拿了房产证复印件又是一个人的名字，这种怎样才能把我的名字加上去呢
离婚
2019-05-20 10:38
人浏览
共3位律师解答
-
借款人如有贷款要求，借款人可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
一般来说，按揭的房子是不可以直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的了，所以不具备完全的产权。
但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是说房屋实际上是不存在的，抵押人还没有获得房屋的所有权，银行预估借款人未来某一时间取得房屋的权力之后再提供房产证，这其实是一种期待权。 -
离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况：
1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 -
个人贷款对象及条件 一 贷款对象：
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
二 同时具备下列条件：
1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
5、愿意履行贷款合同的全部条款；
6、银行规定的其他条件。
三 需出具及提供的资料：
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
平台本溪律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
是不是写两个人名字，但等到拿了房产证复印件又是一个人的名字，这种怎样才能把我的名字加上去呢
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产证上可以写几个人名字
#房产证人浏览
-
结婚买房子是两个人的名字，可以拿房产证写一个人的名字吗
-
是不是写两个人名字，但等到拿了房产证复印件又是一个人的名字，这种怎样才能把我的名字加上去呢立即咨询当前28,210位律师在线
-
房产证上可以写几个名字
#产权证人浏览
-
车子怎样才能写两个人的名字，我还没和他结婚的，我想加上我的名字。可以写两个人的名字吗？
-
房产证上可以写几个的名字
#房产证人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
只写的我老公一个人名字，还是一个人的名字，拿房产证的时候会有两个人的名字吗？
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产证人浏览
-
我的房产证上是两个人的名字，我想写一个人的名字怎么办
-
但是又还没结婚，房产证是写我的名字还是他的名字，或者能写我们两个人的名字吗？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
房产证上可以写几个人的名字
#房产纠纷人浏览
-
你好，不截屏婚房产证可以写两个人的名字吗
-
法定代表人姓名是否要在公司章程中记载
#公司企业人浏览
-
购房合同写两个人的名字，现在要办房产证可以写我一个人名字吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚后买房写一个人名字和两个人名字的区别
#婚姻家庭人浏览
-
购房合同是写的一个人名字。办房产证如何写两个人名字
-
购房合同可以写几个人的名字
#合同纠纷人浏览
-
授权证明怎么写
#合同纠纷人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
购房合同写了两个人的名字，所以想去拿写有本人名字的那本房产证，是这样吗
-
手写租房协议书怎么写
#房产纠纷人浏览
-
是不是写两个人名字，但等到拿了房产证复印件又是一个人的名字，这种怎样才能把我的名字加上去呢
加载中