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我准备按揭购买商铺，开发商联系的按揭银行有的说是在基准利率6.5的基础上上浮百分之十，后来都成了上浮百分之二十，还有的是三十，请问国家有无相关政策，银行任意调高按揭贷款利率，是否违规，投诉的话应该到那个部门我准备按揭购买商铺，请问国家有无相关政策，银行任意调高按揭贷款利率，是否违规

银行 2019-05-21 14:43 人浏览
共3位律师解答
  • 银行贷款按照基准利率打9折的利率操作，就是基准利率*90%~银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据贷款人的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平。如果各方面评价良好，在基准利率基础上进行一定的下浮，即打折计算。比如：五年以上贷款基准年利率是
    5.65%打9折之后就是
    5.65%*
    0.9=
    5.085%2015年5月11日最新贷款利率利率项目基准年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款
    5.10六个月至一年（含1年）贷款
    5.10一至三年（含3年）贷款
    5.50三至五年（含5年）贷款
    5.50五年以上贷款
    5.65
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-21 14:21

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  • 贷款利率是按照批贷时的利率和折扣定的，一年不会改变。
    签合同，如果没有批贷是可以自行调整的。
    贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
    贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系
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    2019-05-21 14:25

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  • 如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
    如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
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    2019-05-21 14:43

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