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问下，小区物业装电子水表，但因为之前，楼下室外搭防盗窗，新房阳台玻璃自然爆裂，掉在阳光雨棚上，导致楼下违章的防盗窗顶棚破了小洞，楼下违章再先，物业做中间人，要走了我找的建筑保修的国家文件，物业费这边我们今年没付，一直等他们和开发商处理反馈我们，但物业经理离职，又换了新任，室外建筑玻璃保修内，不认账，拖延房子到期保修，以要物业费名义，停电子水表，物业不让充水表，造成生活水影响，不知道自己换普通水表，拍照记录好，有用否，对于物业电子水表卡住就不给你充，有什么解决方法没？小区物业装电子水表，但物业经理离职，对于物业电子水表卡住就不给你充，有什么解决方法没？

房产纠纷 2019-07-19 20:48 人浏览

共3位律师解答

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：　　
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;　　
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;　　
(3)绿化管理费;　　
(4)清洁卫生费;　　
(5)保安费;　　
(6)办公费;　　
(7)物业管理单位固定资产折旧费;　　
(8)法定税费。　　此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。

房产纠纷律师团队
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2019-07-19 20:32

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《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：
（一）身体受到伤害要求赔偿的；
（二）出售质量不合格的商品未声明的；　
（三）延付或者拒付租金的；
（四）寄存财物被丢失或者损毁的。综上所述，我国物业费诉讼时效是两年。

法律快车咨询顾问

2019-07-19 20:39

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婚姻法司法解释：　　二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。　　第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。　　当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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2019-07-19 20:48

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