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房东跟中介签了合同，中介是类似长租公寓的模式。我们是跟中介签的租房合同。现在中介资金链有问题，没给房东打钱。房东以合同上写明的15天不打款，合同自动解除为由，要求收房。要我们一周内搬走。但是中介说他们要跟房东要签一个解除合同的声明，才算解除合同。在这之前拒绝我们跟他退租。现在房东已经起诉中介了，等法院判决不知道要什么时候 1. 在这种情况下，房东有权收房么？合同会自动解除么？尤其是房东和中介有争议，房东有权收房么？ 2. 在这种情况下，我们能以中介违约的理由，要求中介退租么我们是跟中介签的租房合同。合同会自动解除么？房东有权收房么？

合同纠纷 2019-07-29 15:34 人浏览

共3位律师解答

提前退租是否要退还预付房租和押金，要分情况处理：　　
1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。　　
2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。

平台法律顾问团队
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2019-07-29 15:06

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在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。
根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

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2019-07-29 15:09

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被派遣劳动者可以根据以下形式与用人单位解除劳动合同：被派遣劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

法律快车咨询顾问

2019-07-29 15:34

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