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租房合同受法律保护吗？如果二手房东跑了怎么办

房产纠纷 2019-06-09 23:11 人浏览
共4位律师解答
  • 房东不可以强行解除租赁合同
    当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。
    即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，根据《合同法》第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，租客可以要求继续履行租赁合同，继续租房。
    倘若双方协商不成的，租客可以收集证据资料，到法院起诉索偿，要去继续履行租赁合同，并赔偿相应的损失。
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    2019-06-09 22:46

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  • 租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
    租房协议书的内容主要包括出租人及承租人的一些权利及义务，包括出租人需要给承租人提供的房屋的使用时间与价格以及房屋设施的配备等，还包括承租人对出租人房子使用、保护、期限等等的一些权利和义务。
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2019-06-09 22:53

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  • 在借款合同中明确约定借款数额，债权债务人双方姓名，并有双方签名（画押），签订日期的，原则上就是一个合法有效的借款合同了。
    但是要想凭借借款协议主张自己的权利，最大限度的保护自己的债券不受侵犯，还得注意在协议中写明约定借款用途、约定还款期限，另外还可以约定发生争议的管辖法院。
    在约定的还款期限到后，可以立即要求对方归还，如对方不还，可以在2年内向法院（如未约定管辖法院，就只能去对方居住的区、县法院）提起诉讼，否则胜诉权消灭（就是法院不管这事了）。
    平台特邀律师律师
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    2019-06-09 23:11

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  • 二手楼转让合同应注意问题　　
    (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写;　　
    (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;　　
    (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;　　
    (4)交易的币种、金额、付款方式等。　　
    (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。　　
    (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-09 22:56

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