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您好，我家13年动迁今年下证，房产证是划拨房是怎么回事？产权40年合理吗？

房产纠纷 2019-06-15 11:19 人浏览
共2位律师解答
  • 买卖动迁房后，会出现许多问题，需要具体情况具体分析。比如，动迁房办理房产证需要什么材料：
    1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 《房地产转移登记申请书》;相关证明材料；被拆迁人身份证；安置房屋权证原件； 被拆除房屋权证原件。
    2、相关证明材料包括： 查档证明(收原件)；已回迁安置证明原件； 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
    若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明原件；
    3、另外以下两点必须要了解：1）、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；2）、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
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    2019-06-15 11:11

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  • 房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
    房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。
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    2019-06-15 11:19

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