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租赁厂房期限10年，还有七年未到期，现在政府要折迁。政府应该如何赔偿租用企业

房产纠纷 2019-05-27 14:02 人浏览

共4位律师解答

你好，租赁设备质量出现问题致人伤害的，租赁公司和产品生产厂家承担民事赔偿责任。租赁设备没有问题，是使用租赁设备的工作人员违规操作，或者没有注意遭受伤害的，使用者承担责任。

房产纠纷律师团队
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2019-05-27 13:41

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工业污染是指工业生产过程中所形成的废气、废水和固体排放物对对环境的污染。工业污染主要集中在少数几个行业。造纸、化工、钢铁、电力、食品、采掘、纺织等7个行业的废水排放量占总量的4／5。
造纸和食品业的COD排放量占COD排放总量的2／3，有色冶金业的重金属排放量占重金属排放总量的近1／2。
工业污染是指工业企业在生产过程中，对包括人在内的生物赖以生存和繁衍的自然环境的侵害。
污染主要是由生产中的“三废”（废水、废气、废渣）及各种噪音造成的，可分为废水污染、废气污染、废渣污染、噪音污染。工业污染的危害。一是工业生产中排放大量未经处理的水、气、渣等有害废物，会严重地破坏农业的生态平衡和自然资源，对农业生产的发展造成极大的危害；二是工业“三废”对工业生产本身的危害也很严重，有毒的污染物质会腐蚀管道，损坏设备，影响厂房等的使用寿命；三是环境污染，公害泛滥，直接危害着广大人民群众的健康；还有些污染不容易发现，发现以后造成的危害已经很严重。

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2019-05-27 13:47

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租赁合同最长期限不能超过二十年，超过部分无效。《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-27 14:02

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租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。
房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。

法律快车咨询顾问

2019-05-27 13:51

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