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你好，我是二婚，婚前我付首付，婚后我卖掉自己老房子，独自还完贷款，老公说房子是我的，他只要求有居住权，我需要更正吗，或者签协议，我怎么办，才能证明房子是我的，与他没关系婚前我付首付，独自还完贷款，老公说房子是我的，或者签协议，我怎么办，才能证明房子是我的

房产纠纷 2019-05-31 11:05 人浏览
共2位律师解答

  • 1、房子是婚前买的，房产证是男方的名字，那离婚时，这房子的产权是男方的，从产权份额上来说，女方没有权利分割。
    2、但根据婚姻法解释三的规定，如果婚后共同归还了贷款或者借款，女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿，补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
    3、男方有外遇，女方得提出铁的证据，法庭才支持女方获得补偿，否则只是空谈；仅仅是合影，还算不得法律上获得补偿的证据。
    4、我擅长婚姻案件，可以打我手机咨询。
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    2019-05-31 10:57

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  • 夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割
    虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。
    当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-05-31 11:05

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