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租赁房子期间房东准备卖房，租客有权利不让客户看房吗？

合同纠纷 2019-06-03 13:42 人浏览
共2位律师解答

  • 1、如果合同有约定根据合同约定处理，如果对外转租没有经过出租人允许，对出租人视为无效，可以主张解除合同。

    2、《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

    3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此做出了明确规定‘承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。’”
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-06-03 13:37

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  • 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
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    2019-06-03 13:42

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