问答详情

有个朋友在中介找的房子，是转租给她的，当时说只要付1300的房租加300元的违约金就可以交给他转租给别人，现在又说如果在没有转租出去的期间，房租费用我朋友还要承担有个朋友在中介找的房子，当时说只要付1300的房租加300元的违约金就可以交给他转租给别人，房租费用我朋友还要承担

合同纠纷 2019-05-19 14:14 人浏览

共4位律师解答

转租房子要满足的条件　　
(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　
(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　
(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。

合同纠纷律师团队
推荐

2019-05-19 13:57

咨询我
关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题，根据《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台法律顾问团队
官方

2019-05-19 13:58

咨询我
搜集中介公司违约的证据，协商不成，到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师
推荐

2019-05-19 14:12

咨询我
中介费应由谁承担更合适，如果要是本着公平原则与权益和义务对等原则，应当获取利益方承担义务。因此，应当由出租方（获取收益方）承担显得更公平。在实际情况中，操作上却是由承租方（损益方）来承担，这显然有失公平、且没有体现权利与义务对等原则。
实际上中相应的法律与管理规定，并没有规定由哪一方承担，而应当由出租方与承租方协商承担方式。

法律快车咨询顾问

2019-05-19 14:14

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台中山律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师

法律资讯法律内容法律列表婚姻家庭重庆律师深圳律师广州律师上海律师北京律师房地产法

中山律师中山合同纠纷律师中山找律师

石岐区律师中山东区律师中山西区律师南区律师五桂山区律师火炬开发区律师黄圃镇律师南头镇律师东凤镇律师阜沙镇律师小榄镇律师东升镇律师古镇镇律师横栏镇律师三角镇律师民众镇律师南朗镇律师港口镇律师大涌镇律师沙溪镇律师三乡镇律师板芙镇律师神湾镇律师坦洲镇律师

中山合同违约纠纷律师中山合同审查律师中山借款合同律师中山买卖合同律师中山租赁合同律师

法律快车 > 法律问答 > 广东问答 > 中山问答 > 中山问答 > 问答详情

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟