问答详情

我想咨询一下、我想买个房子、跟一个小中介签了一份定金的合同、但是没有看见房主、房主没来、交了一万的定金和4200的中介费、我现在想退了、但是中介说钱给房主了、请问这个钱和中介费还能要回来么我想买个房子、跟一个小中介签了一份定金的合同、请问这个钱和中介费还能要回来么

房产纠纷 2019-07-06 18:44 人浏览

共4位律师解答

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。　　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：　　
（一）法律上或者事实上不能履行；　　
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；　　
（三）债权人在合理期限内未要求履行。　　质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。　　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。　　约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。　　有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。　　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

平台法律顾问团队
官方

2019-07-06 18:21

咨询我
法律依据：
1）《劳动争议调解仲裁法》第九条　【劳动监察】用人单位违背国家限定，拖延或者未足额支付劳动报酬，或者拖延工伤医疗费、经济赔偿或者赔偿金的，劳动者能够向劳动行政部门投诉，劳动行政部门应当依法处置。
2）《劳动保障监察条例》第十七条　劳动保障行政部门对违背劳动保障法律、法规或者规章的做法的调查，应当自立案之日起60个工作日内完成；对情况复杂的，经劳动保障行政部门负责人准许，能够延长30个工作日。

法律快车咨询顾问

2019-07-06 18:23

咨询我
交的定金是根据情况才能看退或不退的，如下：
如果开的收据是定金的话是不能退款的，如果是订金的话就是可以退款的根据《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的

房产纠纷律师团队
推荐

2019-07-06 18:35

咨询我
要回,钱如果是调解已经赔钱了，或者是法院判决已经赔钱的，你可以不用管，如果对方不满意，他会到法院去起诉（只针对调解），等法院判决该由你赔多少你再赔。如果起诉，他会将责任人和保险公司一起起诉的。
如果你是云南的，你可以到云南法制报法律服务中心来免费咨询。

平台特邀律师
推荐

2019-07-06 18:44

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台聊城律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。