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律师你好，我想问一下假如我之前买房时房东和中介一致说他的天井是不违章的，然后我付了首付款签了合同，去过户时被告知有违章建筑，需拆除才可以进行过户，那我可不可以申请退房及赔偿？谢谢我想问一下假如我之前买房时房东和中介一致说他的天井是不违章的，然后我付了首付款签了合同，那我可不可以申请退房及赔偿？

房产纠纷 2019-06-03 13:55 人浏览

共3位律师解答

与房产中介纠纷有两种解决途径：
一、投诉：处理单位：住建局、工商局、物价局为规范房地产中介市场秩序，严肃查处房地产经纪机构和经纪人员的违法违规行为，保障二手房交易市场安全。市住建局、工商局、物价局联合组织开展全市房地产中介市场专项治理，切实维护广大市民合法权益。
二、诉讼通过正常的法院诉讼，判决手段解决矛盾，最大程度保障自身利益。

法律快车咨询顾问

2019-06-03 13:32

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买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日，你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。
一、新房的购买流程为：
1、认购，交定金
2、签购房合同、支付首付款（或全款）
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续

房产纠纷律师团队
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2019-06-03 13:33

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依据《合同法》等相关法律规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。买家与房东签订的买卖合同是双方真实意思表示，依法成立，合法有效，双方均应按约履行自己的义务。在履行过程中，双方要求解除合同，也没有以此拒绝合同的履行，相反他们仍按合同的约定，积极为履行合同做准备。
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，如一方坚决要求继续履行的，一般情况下法院应责令双方继续履行。

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2019-06-03 13:55

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