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A一套公寓，按要求是应该首付50%，但开发商和销售代理商为了提高销售，以5%分期付款的方式销售，剩下45%分两年4次付清，销售代理方说只要征信没问题，贷款就没问题，于是我就首付5%和店商费两万买了一套。做了网签，店商费两万销售代理方不开收据，现贷款下不来了，销售代理方现已离开房产销售中心，开发商要求我撤销网签及重新签 合同，这种情况下我不买了，我联系了销售代理方，代理方拒退还店商费，我该如何处理此事？谢谢各位律师给予解答！我的电话号码A但开发商和销售代理商为了提高销售，我联系了销售代理方，我该如何处理此事？

合同纠纷 2019-07-06 17:28 人浏览

共4位律师解答

一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

法律快车咨询顾问

2019-07-06 17:07

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名;

合同纠纷律师团队
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2019-07-06 17:11

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　　知识产权销售对以后的知识产权代理当然会有帮助。　　1·知识产权销售是一个广义概念包含了商标及专利版权的销售模式；　　2·以商标或版权业务为例，这种销售主要为电话销售，因其代理费用不高，提成也不高，所以这个建议不要做了；　　3·专利业务单价相对较高，还算客观，有前途发展，但是需要个人掌握一定的理工知识；　　4·需要看清公司是否具有专利代理资质，如公司可发展贯标等业务的话，那么这个知识产权销售则是比较有前途发展的。

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2019-07-06 17:25

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合同无效或者被撤销后发生的法律后果主要有：　　
1.无效或者可撤销的合同在被认定无效或者被撤销后自始没有法律约束力。　　
2.合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　
3.合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。如关于管辖权、法律适用的条款即属于有关争议方法的条款。　　
4.合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

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2019-07-06 17:28

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