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我在商场租一个店铺.租的时候是二手房东.她和房东在2021年到期.转租给我.收了装修费5000.押金3000.和房租.说到了2021年的时候.让我和房东续租.我想知道的是.签合同的时候需要注意什么.我怕到时候二手房东会收回档口.也怕真正的房东不租给我.我和二手房东说想见一手房东.她没同意我在商场租一个店铺.租的时候是二手房东.她和房东在2021年到期.转租给我.收了装修费5000.押金3000.和房租.说到了2021年的时候.让我和房东续租.我想知道的是.签合同的时候需要注意什么.我

合同纠纷 2019-07-05 08:50 人浏览

共2位律师解答

　租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。
　　如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。
　　根据《中华人民共和国合同法》规定
　　第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
　　第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
　　经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

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2019-07-05 08:46

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1、房屋租赁合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。
　　
2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的，承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。

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2019-07-05 08:50

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