住宅公寓能更改用途变成酒店使用吗
住宅公寓能更改用途变成酒店使用吗?你好，我想咨询一下，我购买的房屋是，70年产权的酒店式住宅公寓，一共17层，现产权及各种书面合同商标上注用途是住宅的。某一些业主出租了给酒店使用，现在变成了客房酒店，我们现在被迫每天和酒店的旅客同住一栋楼。?对我们造成的危害如下：?一，当变成酒店的时候没有通知我们，也没有告知。二，现在严重影响我们的休息！三、本来楼内的保安位置被酒店柜台占用，楼内外来人员随意进出。四、交了1,70元一方的物管费没有物管保安看守。五、酒店服务员随意在走廊喧哗。六、酒店换洗床单在走廊或大厅堆放。现酒店并未向没租给酒店的业主们的任何书面同意或口头同意。想向您咨询一下是否可以让酒店搬出住宅。是否可以起诉？?谢谢。住宅公寓能更改用途变成酒店使用吗
住宅公寓能更改用途变成酒店使用吗?你好，现产权及各种书面合同商标上注用途是住宅的。是否可以起诉？
-
小产权房买卖合同如何保证买房权益的规定如下：
1、如果要买小产权房，小产权房屋买卖合同上应该和正常的买房合同一样；
2、保全买房者利益。小产权房购买以后肯定需要过户的，过户需交过户费；需要像二手房交易那样交税。
小产权房定义：
1、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。
2、小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
3、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。
继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。
房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，至原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。 -
房屋到期续当做账后三种解决办法：
一、重签合同，续缴出让金 土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有房屋业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的房屋，都需要法律明确规定。
二、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。 这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地上的建筑物，对房屋所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买房屋居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前房屋位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。
三、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决。 由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而房屋使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的房屋也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。 -
私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用，只要缴纳土地转让金，依然是自己的。
70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。房屋产权是没有期限的，虽然土地使用权到期，但附着在土地上的建筑，依然属于公民的财产。
国家将土地使用权收回，对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿，而不是无偿取得。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台连云港律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
我看房子，土地性质是拨号，用途是住宅
白银律师
280人咨询过
房屋预售合同可以转让吗
房屋预售合同符合一定的条件时可以转让。转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同
王东峰在宁夏回族自治区工商系统基层调研时强调
<近日，国家工商总局副局长王东峰赴宁夏出席2010中国（宁夏）国际投资贸易洽谈会暨首届中国·阿拉伯国家
住宅楼首层为居住用途物业，能否改为商业用途？
住宅楼首层为居住用途物业，若要改为商业用途，可由开发单位或业主向深圳市规划国土局提出申请。若批准同意
章敏律师
67232人咨询过
农村建设用地可以流转吗
根据《土地管理法》的规定，农村建设用地一般不可以流转，但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形
住宅公寓能更改用
连云港律师
336人咨询过
现咨询您这些费用谁来买单或者三方如何分担费用？<
定西律师
300人咨询过
无房产证，我能
包头律师
101人咨询过
俞国楚律师
1240人咨询过
办身份证是去派出所还是去哪
办理身份证需前往常住户口所在地的县级公安机关。需准备居民户口簿、原身份证、数码照相回执等材料，并按流
金恩宇律师
办理临时身份证在车站要多少时间
临时身份证在车站办理，自助终端只需几分钟，人工窗口需出示证件，可能需半小时。补办身份证需准备材料、前
张守成律师
连云港律师
戒毒所会收艾滋病人吗
戒毒所是否接收艾滋病人取决于当地是否有专门戒毒点。无专门点时，原则上不会接收。艾滋吸毒者需遵守戒毒规
连云港律师
办理失业保险公司需要出具什么资料
办理失业保险时，公司需准备营业执照、银行许可证等证明文件，并填写相关表格。员工变更需携带登记证和申报
连云港律师
开发商怎样申请破产
开发商在面临破产时，需向法院申请破产，并准备一系列资料。破产清算过程中，清算小组将清理财产、清偿债务
连云港律师
档案到了车管所会通知吗
档案到达车管所不会主动通知车主，但车主可联系车管所或关注官方通知查询。机动车档案交接需遵守《机动车登
董建淑律师