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民间借贷，夫妻签字，房产证抵押具有法律效应吗

房产纠纷 2019-05-24 14:20 人浏览
共4位律师解答
  • 民间借贷房产抵押贷款流程如下：
    一、需要借款客户电话咨询。
    二、需要借款客户把借款所需证件送到贷款公司初审。
    三、需要贷款公司工作人员现场验房并确认借款金额及借款期限,并填写“客户借款申请表”等借款流程确认单。
    四、需要贷款公司指定工作人员与借款客户到公证处办理委托公证手续(委托内容详见“委托书协议” )
    五、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局办理房产查档手续,并证实该抵押房产无抵押、无查封、等不良状况。
    六、需要贷款公司工作人员与借款客户到房屋所属地市房产局抵押窗口办理该房产的抵押登记手续并签写借款合同、抵押合同、借款合同补充协议及签印收条。
    七、需要贷款公司把借款交付借款客户。
    八、需要借款客户按期偿还借款本金及借款利息并与“领海快贷”工作人员办理解除抵押手续。
    九、需要借款结束。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-24 13:57

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  • 最高人民法院于1991年8月13日下发了《关于审理借贷案件的若干意见》 (以下简称《意见》)。该《意见》可以说是人民法院在审理借贷案件过程中的一个最具直接意义的指导性文件，旗帜鲜明地承认民间借贷的存在与发展并且持积极支持的态度。
    从《意见》整个内容来看，尽管其中个别条款同样可以适用于金融机构的借贷纠纷，但所有条款都充满了一种专门针对民间借贷而为的精神。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-24 14:01

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  • 房屋是不能抵押给个人的，房屋抵押需要在登记处做登记，在公证处做公证。
    房产抵押贷款流程：
    1、借款人在银行开立活期存款帐户；
    2、准备贷款要求的资料；
    3、面签银行；
    4、银行报卷和审批；
    5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
    6、到建委做抵押登记；
    7、建委出它项权利证；
    8、视情况办理保险、公证等手续；
    9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
    10、借款人按借款合同的规定还本付息。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
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    2019-05-24 14:17

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  • 借房产证作抵押 ：第
    一、要看你当初与银行之间有没有签订抵押担保合同，如果签订抵押担保合同就要看你们有没有到房地产管理部门办理抵押登记，如果没有办理抵押登记，根据《担保法》第四十一条“ 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”之规定，该抵押无效。
    第
    二、如果你当初与银行之间既没有签订抵押担保合同，也没有根据抵押担保合同到房地产管理部门办理抵押登记，那么，你抵押担保合同就不成立，更谈不上什么生效了，你可以不理银行。
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    2019-05-24 14:20

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