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登记后，男方付了首付，写两人名字，共同还贷款，算是共同财产嘛？

离婚 2019-05-21 15:39 人浏览
共4位律师解答
  • 夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割：
    房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
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    2019-05-21 15:11

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  • 您好，根据《婚姻法》中关于夫妻共同财产的规定有： 　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 　　
    （一）工资、奖金； 　　
    （二）生产、经营的收益； 　　
    （三）知识产权的收益； 　　
    （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　
    （五）其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产，有等的处理权。 　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 同时婚姻法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 　也就是说你们双方可以协商，协商不成的归您所有，婚后支付的房款要给对方补偿。
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    2019-05-21 15:16

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  • 约定夫妻共同财产的特征
    第一，约定夫妻共同财产具有广泛性。第二，约定夫妻共同财产没有明确的时间界定，也就是说，夫妻双方约定鼓起共同财产的时间可以在婚前，也可以在婚后，也可以对已经约定的财产根据夫妻双方的一件重新约定，没有严格的时间规定;第三，约定形式的多样性。
    即约定为各自所有、共同所有、部分各自所有、部分共同所有等形式;第四，契约优先性。第五，约定财产受法律保护。
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    2019-05-21 15:26

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  • 该房产是夫妻共同财产，双方有平等的处理权，一人一半。但是鉴于该房产是经济房，没到上市交易期，一般不允许转让，只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
    如果你儿子是成年人，也出了部分购房款，那作为家庭成员也可以要求分得部分。
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    2019-05-21 15:39

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