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房子怎么分，是否有效，北京农村父亲有两处宅基地，一处是自己的，另外一处是购买同村人的，父亲户口已转非，是否还可以把两处宅基地分给两个儿子，具体协议有效吗？谢谢房子怎么分，是否有效，北京农村父亲有两处宅基地，是否还可以把两处宅基地分给两个儿子

房产纠纷 2019-06-02 12:12 人浏览

共4位律师解答

城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。　　法律依据《中华人民共和国继承法》　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　　
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房产纠纷律师团队
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2019-06-02 11:46

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农村户口在城镇上班满两年，没有签劳动合同没有转移户口，不能算是城市户口，没有签劳动合同和户口无直接关系。劳动者想变更户口，需要到迁入地取得准迁证，凭借准迁证到原户籍所在地办理户口迁移证，再将户籍在迁入地落户。
　　各地户籍政策不同，需要先向迁入地的户籍部门进行咨询后再依照流程办理。
　　户口为住户和人口的总称，计家为户，计人为口。
　　户口即户籍，由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。

法律快车咨询顾问

2019-06-02 11:51

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宅基地是村集体所有，不是夫妻共同财产，不分割。
婚后在宅基地上建的房屋才分割，一般就是一方得房子，得房子的给另一方钱。
婚姻法解释二
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

平台法律顾问团队
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2019-06-02 12:12

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在房地产纠纷中，如果开发商不履行合同或者履行合同不符合约定的，当事人可以到人民法院起诉，要求开发商承担违约责任。
《合同法》　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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2019-06-02 12:08

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