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我有一个房子，签合同的时候刚跟前夫办理了离婚，所以合同是他去签的，也是他的名字，现在我们复合了，也刚好统一在办理房产证了，现在提供结婚证的话房产证可以办理在我们两个名下吗？我有一个房子，也刚好统一在办理房产证了，现在提供结婚证的话房产证可以办理在我们两个名下吗？

房产纠纷 2019-06-19 13:44 人浏览

共4位律师解答

一、办理依据
1、《中华人民共和国婚姻法》
2、国务院第387号令《婚姻登记条例》
3、民政部《婚姻登记工作暂行规范》
二、申请条件
1、男年满22周岁、女年满20周岁；
2、当事人双方均无配偶（未婚、离婚、丧偶）；
3、双方自愿结婚；
4、当事人双方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系；
5、当事人一方为办理省份常住人口；
6、要求结婚的男女双方共同到婚姻登记处提出申请。

房产纠纷律师团队
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2019-06-19 13:26

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根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
因离婚需在房产证上除名的，只需夫妻二人签订协议，明确房子以后归其中一方所有，也不用缴契税。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：　　
1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 　　
2、到房地产交易中心办理转绘; 　　
3、到房管局办理免征契税申请; 　　
4、办理析产登记手续并缴交登记费; 　　
5、取证。

平台法律顾问团队
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2019-06-19 13:34

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一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。
婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外

平台特邀律师
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2019-06-19 13:39

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夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
一、协议离婚方式下的房产证更名手续
协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件);
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更登记申请表;
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。

法律快车咨询顾问

2019-06-19 13:44

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