我是离婚的女人,现有一套住房如果再婚的话,要不要财产公证.谢谢!
离婚
2019-07-28 13:28
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离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。 -
婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定。
如果有公证，应当按照婚前所做的公证进行处理。 -
通常情况下，关于财产遗嘱的公证，由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱，口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。
无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。 -
二婚的家庭财产跟初婚一样，如果是夫妻共同财产，那么就是要平分的，如果不是，那就属于个人财产。婚前有约定的，那就按约定来分。根据新的婚姻法第十条规定： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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