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你好，我今年年初购买了一套期房，合同中约定了暂定总价。补充协议里面有写买受人承担增值税，增值税税率11%，以及未含税价格。今年5月1日期，增值税税率下调到10%。现在交房了，开发商私自变更了未税价格，增值税率为10%。总价和之前不变的发票。请问我们是否有权利要求开发商退还国家给减的一个点的税。按照约定得未税价格和10%税点开发票？我今年年初购买了一套期房，是否有权利要求开发商退还国家给减的一个点的税。按照约定得未税价格和10%税点开发票？

综合法律 2019-07-20 09:49 人浏览

共4位律师解答

劳务公司的营业额实际就是按劳动力工资总额的一定比例提取的管理费，即劳务公司的实际营业收入。
　　经税务局认定，可以领取发票的单位，可以直接开劳务派遣发票；不能领取发票的单位，需要去当地税务局代开。
　　代开时，要拿着税务登记证、付款证明或合同，经办人身份证等，带着应缴税款，去当地税务局开票即可

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2019-07-20 09:22

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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤：
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

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2019-07-20 09:27

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具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？
1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还）提前还给银行；
2、业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同，要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；
3、业主与开发商达成退房协议，开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主，业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行，解除担保贷款合同。

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2019-07-20 09:39

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我国《合同法》第113条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”预期利益是建立在合同得到履行的基础上，他不是已有财产的损失，而是未来预期可获得的利益。
让当事人对其订立合同时无法预见的损失负责，必然使其承担的风险与取得的利益不相对称。

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2019-07-20 09:49

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