问答详情

你好！办理自建房的产权证去哪里办理？我有个集体土地使用证！

房产纠纷 2019-05-20 17:05 人浏览
共4位律师解答
  • 新建商品房产权初始登记：
    　　凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
    　　
    1、书面申请
    　　
    2、国有土地使用证
    　　
    3、建设工程规划许可证
    　　
    4、房屋竣工验收合格证（规划）
    　　
    5、面积测量报告及总平面图
    　　
    6、商品房预售许可证（原件）。
    　　特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
    推荐

    2019-05-20 16:41

    咨询我

  • 我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
    1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
    2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
    3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
    4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的
    0.15%加5元;
    5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
    房产纠纷律师团队律师
    房产纠纷律师团队
    推荐

    2019-05-20 16:45

    咨询我

  • 《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易，扰乱市场秩序，损害当事人的合法权益。
    对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移，但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同，不利于保护善意一方当事人的合法权益，不利于维护交易秩序的稳定，也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。
    　　对于该条中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、开发公司开出的发票、房屋管理部门核发的房屋销售许可证等。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2019-05-20 17:01

    咨询我

  • 自建房产权是需房屋的使用年限是与土地的性质有关的,如果当时单位盖集资房的土地是住宅用地的话,那么就是70年,如果是工业、教育用地的话就是50年,商业娱乐用地的话就是40年。集资房不能在市场上自由转让。
    并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-05-20 17:05

    咨询我

  • 如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
    平台漯河律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
漯河律师 漯河房产纠纷律师 漯河找律师
临颍县律师 郾城区律师 源汇区律师 舞阳县律师 召陵区律师
漯河房屋买卖律师 漯河房屋租赁律师 漯河二手房律师 漯河开发商违约律师 漯河装修纠纷律师 漯河房屋产权律师 漯河房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律问答 > 河南问答 > 漯河问答 > 漯河问答 > 问答详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟