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案情：A与B经协商，将共同所有的两间铺面出租给C经商。C在经营期间，将店铺中的重要设备损坏。A诉至甲区法院要求C维修设备，但后来觉得不如让C赔偿损失再购买新设备，于是将诉请改为要求C赔偿两万元并向A和B当面道歉。法院一审判决支持了A的诉请。一年后，B在A不知情的情况下，与C订立铺面买卖合同，将两间铺面以市场价转让给C，后因该买卖合同履行中产生争议，B将C诉至甲市中级法院。A知晓后，反对B将两间铺面转让给C。请问：（1）按照诉的种类，A提起的诉，属于何种诉？（2）A在“B诉C案”中所表现出的态度，是否体现了支持起诉原则？（3）A在“B诉C案”中，处于何种诉讼地位？后因该买卖合同履行中产生争议，是否体现了支持起诉原则？处于何种诉讼地位？

诉讼 2019-05-28 14:23 人浏览

共4位律师解答

所谓买卖合同转让就是指买卖合同当事人依法将买卖合同的全部或者部分权利、义务转让给他人的合法行为。具体说：
第一，买卖合同转让是合同主体的转让，一般是买卖合同的一方当事人将自己在买卖合同中的权利或义务的全部或者部分转让给买卖合同当事人以外的人（第三人）。
第二，买卖合同转让不是买卖合同内容的转让，并不改变买卖合同中原来所约定的权利义务，只是原有的权利或义务由第三人承担。
第三，根据法律规定，买卖合同转让应当经过对方当事人同意或者通知对方才能够产生法律效力。
另外，买卖合同的转让涉及审批等手续的必须办理有关手续，这样该转让才会得到法律上的认可。

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2019-05-28 14:01

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土地使用权转让合同，是指土地使用权人作为转让方将出让土地使用权转让于受让方，受让方支付价款的协议。
土地使用权人作为转让方与受让方订立土地使用权转让合同后，当事人一方以双方之间未办理土地使用权变更登记手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

法律快车咨询顾问

2019-05-28 14:10

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租赁合同之租金及相关费用的条款：
(一) 租金
1、明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制。
2、明确约定租金支付时间，每期于每季的几月几日支付租金。
如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约金，或出租方有权解除合同。
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。
(二) 相关日常费用
租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定。

综合法律律师团队
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2019-05-28 14:23

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因合同纠纷发生的诉讼应该由合同履行地或者被告住所地法院管辖。
《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十五条　合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
　　第二十六条　因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
　　第二十七条　因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。

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2019-05-28 14:16

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