问答详情

淮安市XX招商引资，把南京XX公司招到盱眙县这边，在XX这边施工的同时遇到征用土地赔偿引来了纠纷，每个村的队长把合同拿到了被征收土地的农民家中，模棱两可的跟农民朋友解释：说这个风力发电系统在被征收的土地上装起来，10年付一次钱。农民信以为真，在合同只有一份的前提下，农民朋友把字给签了，现在设备装起来了，施工方跟农民朋友说，被征收的土地属于永久性用地，该赔偿的金额都一次性赔偿了。这不是明摆的忽悠没有见过市面的老百姓吗？还有合同中约定征收的土地为6分地，然而施工方没有在跟被征收人的同意下擅自将他人的土地挖掘做风力发电系统的变压器使用严重违反了之前签订的合同协议，请问律师，像我们这种情况，该怎么样去维护老百姓的权益呢？谢谢??该赔偿的金额都一次性赔偿了。还有合同中约定征收的土地为6分地，该怎么样去维护老百姓的权益呢？

征地补偿 2019-06-07 10:03 人浏览

共4位律师解答

集体土地征地补偿款中有属于集体的财产，土地上的青苗作物和一些安置费属于个人的财产。这些补偿款具体是多少则要根据每个地方的具体政策规定。需要安置的人员由农村集体经济组织安置；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-06-07 09:36

咨询我
1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。　
2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。　
3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。　
4、安置补助费、用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

平台特邀律师
推荐

2019-06-07 09:44

咨询我
婚姻存续期间发生征收土地的，土地补偿款的取得关键在于所涉当事人是否是所在地的村集体经济组织成员
　　我国《农村土地承包法》第三十条规定：“承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。”取得土地补偿款是对婚前一方承包土地的延续，只有具备本村集体组织成员的人才可以取得。
土地补偿款是对被征地农民因失去耕地，失去基本生活条件的补偿，是失地农民今后的生活保障，不应属于夫妻共同财产，土地补偿款具有人身专属性，应当归夫妻一方所有。

平台法律顾问团队
官方

2019-06-07 10:03

咨询我
一、法律规定对国有土地上房屋的被征收人给予的补偿包括：
1、对被征收房屋价值的补偿（不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。）
2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（生产、经营用房）。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定（土地未与房屋区分，评估价格应包括土地）。
二、对农村土地上的房屋适用，土地管理法律法规。即补偿包括：征地补偿费（有村集体组织处置）、安置补助费、地上附着物（房屋及其他建筑物、构筑物的补偿费，按照重置价格结合成新确定即估价确定）和青苗补偿费。

法律快车咨询顾问

2019-06-07 09:50

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台南京律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。