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请问私人之间房屋抵押贷款的手续应该怎样办理

房产纠纷 2019-06-08 10:19 人浏览
共4位律师解答
  • 房屋抵押贷款条件：
    1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
    2、房屋的面积要大于50平米；
    3、房屋要有较强的变现能力。
    4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
    6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
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    2019-06-08 09:52

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  • 　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
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    2019-06-08 10:00

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  • 你好，
    1、别人用你的身份证贷款还不上，不涉及刑事责任。
    2、别人用你的身份证贷款，虽然是你的名字，但只要你没有到场签字，贷款与你无关。
    3、根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 签字必须是本人亲笔签名或按手印，如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。
    4、如果是你签名或按手印，你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用，你应该承担偿还义务。如果不如期偿还，银行可以通过法院强制执行。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2019-06-08 10:19

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  • 除极少数抵押物外，法律对抵押合同实行登记生效手续。中国《担保法》规定，“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。办理抵押物登记的部门是：
    (1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门;
    (2)以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;
    (3)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;
    (4)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门;
    (5)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
    房产纠纷律师团队律师
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    2019-06-08 10:09

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