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你好征信报告近一年有多个小额贷款没清但是正常还款中也没有逾期过，现在想贷款买房会下款吗？如果提前还清会对下款有帮助吗，还清以后再去打征信报告上面会显示小额贷款记录吗现在想贷款买房会下款吗？如果提前还清会对下款有帮助吗，还清以后再去打征信报告上面会显示小额贷款记录吗

房产纠纷 2019-05-22 15:49 人浏览

共4位律师解答

约定借款期限届满之前，债权人能否要求借款人提前偿还借款的问题是借款合同能否提前解除的问题。借款合同能否提前解除，首先要看借款是否有约定，如无约定，看是否符合法定解除条件。
《合同法》规定：
第九十四条　【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
所以一般情况下，除非另有约定，在借款到期之前，债权人是不得要求提前归还借款的，否则应承担相应的违约责任。因此，不能要求债务人提前偿还未到期的借款的。但合同法第一百零八条又规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”根据该条规定，当事人一方存在预期违约行为的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担相应的违约责任（提前还款）。

房产纠纷律师团队
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2019-05-22 15:21

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遇到失信的客户，一般贷款公司会采取“自行处置法”，这是一种无奈选择，因为诉讼太耗时，而有的客户就是故意拖欠，把资金用于别处，因此，公司遇上这样的不诚信客户，为了尽快回收资金，便自行采取强制扣押抵押物的措施。
但如此“自行处置法”，虽不涉嫌抢劫，但警方对这样的行为应予制止。
经济债务纠纷，可依法通过第三方调解或依法诉讼解决，贷款公司自行采取强制措施予以解决会产生诸多社会问题。

法律快车咨询顾问

2019-05-22 15:26

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贷款人未按照约定提供借款及借款人未按照约定支取借款责任的规定。借款合同签订后，贷款人和借款人都应当按照约定履行合同。对于贷款人来说，按照约定的日期、数额向借款人提供借款，是其主要的义务。
但是，贷款人由于资金周转或者其他原因，可能不能按照约定的日期提供借款，或者不能按照约定的数额提供借款。贷款人的这种违约行为会损害借款人的合法利益，影响借款人对借款的使用。

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2019-05-22 15:49

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

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2019-05-22 15:47

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