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你好，我想问在民政局离婚协议受法律保护吗？我老公净身出户，现在又不好房产过户给我，请问协议有用吗？

离婚 2019-07-11 07:17 人浏览

共4位律师解答

离婚协议一方净身出户的条款效力，具体有以下几种情况：
(1)离婚协议成立的时间是自双方当事人签字时。
签订《离婚协议书》属于夫妻双方的民事法律行为，是公民依法设立、变更、中止民事权利义务的合法行为，因离婚涉及身份与财产双重属性，在不违背法律的强制性和禁止性规定的前提条件下，应当自双方达成明确的离婚意思表示，并就财产分割、子女抚养、债务承担达成一致的书面意见时(即签字)成立。
(2)离婚协议是否生效，取决于所附条件是否成就
离婚协议，是当事人对自己权利的意思自治，具有民事协议性质。离婚涉及到身份关系的变动，协议离婚以当事人双方合意为前提，且其是附条件的民事法律行为，所附条件就是解除婚姻关系。

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2019-07-11 06:52

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根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。
1、登记费
2、交易手续费;
3、工本费
4.房屋测绘费，按实际发生收取，这些费用一般数百元。

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2019-07-11 06:54

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协议离婚房产过户要办什么手续
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，然后到婚姻登记机关办理离婚手续的一种离婚方式。协议离婚房产过户需要的材料有：有关房产分割内容的离婚协议书；离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。
2、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，析产登记是一种常见的房屋登记种类。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
3、协议离婚的就是拿着签订的离婚协议书的到公证处办理析产公证，办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，其他手续和诉讼离婚房产过户手续是一致的。

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2019-07-11 07:08

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离婚可分协议离婚和诉讼离婚，前者需要双方签订离婚协议书，去民政局登记离婚，后者需要一方去法院起诉离婚，由法院判决离婚。
　　男方：陈××，×年×月×日出生，现住址：×××，身份证号码：
　　女方：李××，×年×月×日出生，现住址：×××，身份证号码：
　　男女双方于×年×月×日在×市×城区(县)民政局登记结婚，于×年×月×日生育一女取名，取名陈小×。现因×××(注：指感情不和等)的原因，自愿离婚。本着平等协商、互谅互让的原则，双方达成以下协议：
　　
一、男方陈××与女方李××自愿离婚。
　　
二、婚生女陈小×由女方抚养，抚养费支付及探望方式如下：
　　
1、男方应支付的抚养费为从本协议签订之日起每月应支付人民币2000元，至18周岁止。
　　
2、男方应每月_____日前将抚养费存入女方指定的××银行帐号：__________。
　　
3、男方每月探望婚生女陈小×两次，具体方式为每月的第二及第四周星期五下午由男方父亲×××/母亲×××自行至学校将陈小×接回男方住处，周一上午自行送陈小×返校。如临时或节假日的探望，可提前一天由双方协商，达成一致后可按协商的办法进行探望。
　　
三、夫妻共同财产的分割：
　　
1、房产：双方婚后以男方名义购买的现住房（即×市×区×路×号×室）归女方所有，双方相互配合办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由男方/女方承担。取得房屋所有权的一方给予另一方经济补偿人民币×××元，在本协议签订之日起×日内付清。
　　该房屋内的现有家具、家电归女方所有。
　　
2、双方各自名下的财产，包括但不限于存款、工资收入、住房公积金等，归各自所有。
　　
3、双方各自名下的债权、债务由各自享有及承担。
　　
四、双方各自名下的其它私人财产(如首饰、衣服等)归各自所有。男方应于离婚登记之日前将所有个人用品从现住房搬出，否则视为放弃。
　　
五、其他协议事项：
　　××××××
　　本协议一式三份，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具同等法律效力，自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效。
　　男方：×××(签章) 　　　　　　　　　　女方：×××(签章)
　　×年×月×日　　　　　　　　　　　　　　×年×月×日

法律快车咨询顾问

2019-07-11 07:17

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