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您好！我想咨询一下，有关离婚后房产交易的一些具体情况。比如：1994年离婚的，有民事调解书并盖有当地法院公章，但是我有一套房子是2009年买的，现在打算出售。但是房管局说要开一张民事调解书的生效证明，但是法院不给开，请各位大侠指点迷津，小弟感激不尽！谢谢！有关离婚后房产交易的一些具体情况。有民事调解书并盖有当地法院公章，但是房管局说要开一张民事调解书的生效证明

离婚 2019-06-05 22:41 人浏览

共4位律师解答

离婚的方式有2种：
1、协议离婚，但是需要你们双方对离婚意愿、子女抚养权及财产分配等达成一致意见才可以的；
2、如果协议不了，就只能向法院起诉的方式了。向法院起诉是需要书写诉状、立案、开庭等等等。如果夫妻感情确已破裂，无和好可能,双方可以协议离婚，就离婚及财产分割、子女抚养（如果没有子女当然不需要就子女抚养问题协议）协议好后，可以到民政部门办理离婚证！如果协议不成，只能到法院去提起离婚诉讼,也可以委托律师提起诉讼，要求离婚及争取孩子的抚养权，同时分配夫妻财产。现在你要做好以下工作：尽量收集证据证明你抚养孩子更有利于孩子的成长；同时收集夫妻感情破裂及财产的证据，这些很重要，以便维护你的合法权益。

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2019-06-05 22:16

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1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。

法律快车咨询顾问

2019-06-05 22:23

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生效的民事调解书相当于离婚证，当事人无需去民政机关再次办理离婚证。　　《民事诉讼法》第九十七条调解达成协议，人民法院应当制作调解书。调解书应当写明诉讼请求、案件的事实和调解结果。
调解书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章，送达双方当事人。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

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2019-06-05 22:41

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1、已经办理结离婚证的，不能再办理离婚民事调解书、判决书。　　
2、离婚证与法院的离婚民事调解书、判决书具有同等的法律效力，均是婚姻关系解除的证明，夫妻双方只能选择一种方式解除婚姻关系。所以，离婚证一经颁发，夫妻关系即告解除。不能再到法院重复办理离婚手续。　婚姻法　第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。　第三十二条　男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

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2019-06-05 22:37

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