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律师您好，我家农村房子拆迁，我户口不在农村。代替我哥签字了拆迁协议。我户口单独分出来了成了城市户口。我签字有用吗？？现在还未领钱，强拆了房子合法吗？我家农村房子拆迁，代替我哥签字了拆迁协议。我签字有用吗？强拆了房子合法吗？

拆迁补偿 2019-06-24 18:54 人浏览

共4位律师解答

拆迁协议签订的情况很多，需要具体情况具体分析。比如，房屋拆迁协议是与谁签订？房屋拆迁合同，一般分为两种情况：货币安置或者产权调换。
如果是货币安置，也就是赔钱。如果是这种方式，一般都是和拆迁办签订合同，然后领取拆迁赔偿款，每个城市都有专门的拆迁办，拆迁办应隶属于政府。
如果是产权调换，也是拆掉你的房，另外赔你一套新房，那么这个合同是和开发商签订。
1、房屋拆迁合同是对拆迁方和被拆迁房有效的。你的情况，如果拆迁补偿的价钱合适，又能立马给钱，和谁签订都没有关系。
2、如果开发商房屋拆迁不能短时期给钱的话，和政府体育局签保险些。

法律快车咨询顾问

2019-06-24 18:37

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拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。
另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。

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2019-06-24 18:42

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农村搬迁补偿我们一般是说宅基地的搬迁补偿，而农村宅基地是一种特殊性质的土地，该土地的拥有者只享有对该宅基地的使用权，2018年农村搬迁补偿价格标准并没有新的政策出台，而且各地标准不一样，一般房屋拆迁赔偿的原则是按照当地房价(市价)计算赔偿。农村房屋可参照这一原则处理，由拆迁方和被拆迁方(代表)商谈一致后，经所在地行政部门批准就可以了。
大家要关注当地的动态为准。

平台法律顾问团队
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2019-06-24 18:54

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根据我国《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，
1、《行政诉讼法》第二条规定，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。
2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。所以遇到政府强拆怎么办，可以根据以上法律规定向上级部门进行投诉控告或向人民法院提起诉讼。

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2019-06-24 18:51

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