你好，现在成都房子限购了，想在成都买房子，现在我们只有一方符合条件，房管局说只能以符合条件一方的名字买房子，房子是个人财产，如果想变为共同财产去公证处公证是不是就可以了现在成都房子限购了，如果想变为共同财产去公证处公证是不是就可以了
离婚
2019-06-06 14:55
人浏览
共4位律师解答
-
你好，
1、根据《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、《婚姻法》第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
3、《婚姻法司法解释二》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 -
一、买房过不了户可以先去公证处公证的，但是公证书不能代表买方对该房屋产权的所有权及处分权的，房产证才是房屋所有权的最有效的法律凭证。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 -
离婚房产析产公证流程：
1、到公证处办理析产公证。但如果双方在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证；
2、办理抵押权银行规定的事项；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、到房管局办理离婚析产登记手续；
5、领取新房产证和他项权证。 -
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
平台成都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
还有疑问? 立即咨询律师
25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应
立即咨询
接入律师
获取解答
现在成都房子限购了，如果想变为共同财产去公证处公证是不是就可以了
立即咨询
王律师1分钟前回复了咨询
谢律师2分钟前回复了咨询
张律师1分钟前回复了咨询
黄律师2分钟前回复了咨询
陈律师6分钟前回复了咨询
大家都在问
相关知识推荐
-
房产赠与必须公证吗
#房产赠与人浏览
-
我父母婚前给我过户的房子，需要去公证处公证吗
-
现在成都房子限购了，如果想变为共同财产去公证处公证是不是就可以了立即咨询当前23,276位律师在线
-
房产公证是公证什么
#房产公证人浏览
-
现在没有房产证，可以到公证处公证是我们共同财产吗
-
当事人亲自到公证处办理婚前财产公证
#频道公告人浏览
-
没找到想要的解答？严选专业律师在线解答立即咨询 -
房子公证是不是夫妻俩都要到公证处
-
婚前财产没去公证就属于夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
我现在买了一套房子，结婚前想公正房子可以到公证处公证吗
-
由于限购原因，我们2016年买了一套房子写的是父母的名字，是否可以到房产所在地的公证处办理公证即可？
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前财产公证协议书需要去公证吗
#婚姻家庭人浏览
-
现在成都房子限购了，如果想变为共同财产去公证处公证是不是就可以了
-
有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
#婚姻家庭人浏览
-
房子打算写在A名下，怎样做现在才可以有效的证明房子是我和他的共同财产，去公证处公证可以吗
-
还有疑问？严选专业律师在线解答立即咨询
-
婚前个人房产公证 能否转为共同财产
#夫妻共同财产人浏览
-
如果不想作为夫妻共同财产可以去公证处公证是父母对我的赠予吗财产可以去公证处公证是父母对我的赠予吗？请问我们是婚后我父母出资买的房，咨询一下如果不想作为夫妻共同财产可以去公证处公证是父母对我的赠予吗？
-
继承房子必须公证吗
#继承人浏览
-
房产公证
#房产公证人浏览
-
问题紧急？推荐 民事法律 专业律师平台保障·严格认证·2分钟解答咨询律师
-
婚前买的房子婚后俩人去公证处公证是不是就属于共同财产了
-
关于房产公证
#房产公证人浏览
-
我这边的房子要旧房拆迁，由于是婚前财产，是不是夫妻共同财产了，如果是共同财产是不是要到公证处公证？
加载中