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我是被北京租客,现在想要退租,中介不退押金以及任何费用,房租还有半月时间却威胁一天之内必须搬走,,退租起因是住进来后半个月时间屋内设施多处都是坏的,维修时间也有一个多星期,导致不能正常住房,租房前中介说隔断房会拆,但现在又不拆了已经住了两人,三居室共住6到7人,这该怎么维权?我是被北京租客,中介不退押金以及任何费用,导致不能正常住房,租房前中介说隔断房会拆,这该怎么维权?

房产纠纷 2019-06-04 07:48 人浏览
共4位律师解答
  • 租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。
  • 寻衅滋事罪,是指在公共场所无事生非,起哄闹事,殴打伤害无辜,肆意挑衅,横行霸道,破坏公共秩序的行为。犯本罪的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。如是未成年人,从轻或减轻处罚。
  • 这个需要根据合同来,在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。
    在房东没有归还你押金的情况下,不要搬离现在居住的房屋,必须等房东归还押金后,合同才算真正的结束。
    你这样的情况,要先和房东协商押金归还日期,如果房东迟迟不给,只能用法律手段追回了。
  • 租房维权涉及的情况较多,例如,房东违反租房协议的处理:
    1.买卖不破租赁,你的租赁合同在前,是有法律效力的
    2.关于租金你是交给旧房东还是交给新房东,这要看他们的买卖合同,一般都是要交给新房东的,但旧房东必须协助新房东与你签订租赁合同,签订新合同后,才取消旧合同,那么你才把租金交给新房东。
    3.如果他们要你走或者停水停电等,你可以报警或者告旧房东(或者是与你签订租赁合同的房东)
    4.或者你可以提出赔偿等额于押金的违约金
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