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你好，我想咨询一下，自动放弃遗产继承权手续怎么办？假如所有人都放弃继承权，我要卖楼，能直接过户给买方吗？自动放弃遗产继承权手续怎么办？假如所有人都放弃继承权，我要卖楼，能直接过户给买方吗？

继承 2019-05-31 12:47 人浏览

共4位律师解答

住房继承人提供合法有效的继承手续，依法申请办理住房继承过户手续，在房管部门审核申请材料通过办理出来的住房房产证当然是合法有效的。　　其他继承人如果继承有异议，可以在得知自己权益受损起2年内到法院起诉维权。
　　《房屋登记办法》规定：　　第十七条　　申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以受理，并出具书面凭证。　　第二十五条　　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明　　《继承法》：　　第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。
但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。

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2019-05-31 12:27

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放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种：　　
(1)第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承;　　
(2)第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承;　　
(3)全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产;　　
(4)遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。

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2019-05-31 12:29

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《继承法》
　　第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。
　　继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
　　第三十四条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

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2019-05-31 12:47

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继承方式：继承人之间无争议的，联系公证处做继承公证后并按公证内容分遗产；有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书内容继承遗产。继承份额：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。
关于法定继承的份额，可由继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

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2019-05-31 12:44

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